내집마련디딤돌대출 금리
지원 자격 및 준비 서류
필요 서류
- 주민등록등본
- 소득/재산증명서
- 가족관계증명서
- 신혼증명서/혼인일수 증명서 (신혼가구)
- 출생신고증 (2자녀 이상 가구)
주의 사항
- 가족관계증명서로 분리된 배우자와 자녀 확인이 가능하고, 확인된 배우자와 자녀 전원에 대한 중복 대출 조회가 가능한 경우에는 분리된 배우자의 주민등록등본 추가 접수를 생략할 수 있습니다.
- 대출 진행에 따라 준비 서류가 추가될 수 있습니다.
- 대출 대상은 민법상 성년인 세대주이어야 하며, 대출 신청일 현재 세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 부부 합산 소득이 6,000만 원 이하여야 가능합니다.
- 생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구, 2자녀 이상 가구에 한합니다.
※ 가족관계증명서로 배우자와 자녀를 증명할 수 있고, 배우자와 자녀 전원에 대해 중복 대출 확인이 가능한 경우, 분리된 배우자의 주민등록초본 제출을 생략할 수 있습니다.
대출 신청 시, 다음 서류 외에 추가 서류가 필요할 수 있습니다. 대출 대상자는 민법상 성인인 세대주이며, 대출 신청 시점에 세대주와 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 부부 합산 소득이 6,000만원 이하여야 하며, 생애 최초로 주택을 구매하는 사람, 신혼 부부, 자녀가 2명 이상인 가구에 한합니다.내집마련을 위한 디딤돌대출은 여러 가지 이점이 있습니다. 첫째, 시중 은행의 유사 대출 상품에 비해 금리가 낮고, 고정금리 적용되어 장기적으로 보금자리 안정성이 높습니다. 둘째, 체증식 상환 방식으로 초기 상환 부담이 적어 시작하기가 수월합니다. 셋째, LTV(대출가치비율)가 높아 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출의 이점
내집마련 디딤돌대출은 정부가 지원하는 저소득층 가구를 위한 저금리 주택담보대출입니다. 시중 은행의 유사한 대출상품에 비해 낮은 금리, 고정금리, 체증식 상환방식, LTV 등 모든 면에서 유리합니다.
디딤돌대출의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 낮은 금리: 시중 은행 대출금리보다 낮은 금리 적용
- 고정금리: 대출기간 동안 금리가 변동되지 않음
- 체증식 상환방식: 대출 초반부에는 이자 비중이 높고 원금 비중이 낮지만, 대출 중반부부터 원금 비중이 높아지고 이자 비중이 낮아짐
- LTV 한도 확대: 대출 가능 금액이 주택 가치의 최대 90%까지 확대됨
디딤돌대출은 주택을 구매하거나 신축하는 저소득층 가구를 대상으로 제공됩니다. 대상자 여부를 확인하려면 주민등록등본, 재직 및 사업영위 확인 서류 등이 필요합니다.
내집마련 디딤돌대출은 저소득층 가구가 안정적인 주거를 확보하는 데 도움이 되는 혜택 있는 대출 상품입니다. 정부의 지원으로 저금리와 유리한 조건을 제공받을 수 있으므로, 내집 마련을 고려하고 있는 저소득층 가구라면 디딤돌대출을 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌대출을 신청하는 방법은 다음과 같습니다. 1. 온라인 신청 국민은행 내집마련 디딤돌대출 홈페이지(https://nidib.kbstar.com/ib/loan/LoanMain.jsp) 방문 필요 정보 입력 및 제출 2. 방문 신청 기금수탁은행 직접 방문 대출 안내 및 신청서 작성 신청 시 유의 사항 실거주 의무제도에 따라 신청자는 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대출 주택에 전입하여 1년 이상 실거주해야 합니다. 자격 조건 및 대출 한도는 기금수탁은행에 따라 다를 수 있습니다. 신청 시 신원조회 및 신용 평가가 진행됩니다. 대출 승인 여부는 기금수탁은행의 심사 결과에 따라 결정됩니다.
디딤돌 대출 신청 방법
내집마련 디딤돌 대출을 신청하려면 두 가지 방법이 있습니다. 온라인 신청과 방문 신청입니다. 온라인 신청은 기금관리은행 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 방문 신청은 기금수탁은행에 직접 방문하여 신청서를 작성하여 제출하면 됩니다.
대출 신청 시 다음과 같은 서류를 첨부해야 합니다.
- 신분증
- 소득 증명서
- 재산 증명서
대출이 승인되면 차주는 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대출받은 주택에 전입하여 1년 이상 실거주해야 합니다.
신청 방법 | 서류 |
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온라인 신청 | 신분증, 소득 증명서, 재산 증명서 |
방문 신청 | 신분증, 소득 증명서, 재산 증명서 |
내집마련 디딤돌대출은 대출 기간이 길고 소득 수준이 높을수록 적용되는 금리가 높습니다. 기본적으로 전용 85m² 이하, 담보 주택의 평가액이 5억 원 이하, 비수도권 비도시지역 100m 거리가 대상이 됩니다. 신청 시 필수 서류로는 미리 작성된 매매 계약서가 필요합니다. 근로자의 경우 원천징수영수증, 사업자는 소득금액증명원을 기준으로 소득 조건을 산정합니다. 소득 조건은 부부 합산이 가능하므로 이를 활용하면 더 유리할 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출 금리 차이
내집마련 디딤돌대출의 금리는 대출 기간과 신청인의 소득 수준에 따라 차이가 있습니다. 대출 기간이 길고 신청인의 소득 수준이 높을수록 적용되는 금리가 높아집니다. 디딤돌대출은 전용 주택 면적이 85제곱미터 이하이고, 담보 주택의 평가액이 5억 원 이하이며, 비수도권 비도시 지역에 위치하는 100m 거리 이내 주택이 대상이 됩니다.
디딤돌대출을 신청하기 위해서는 매매 계약서와 원천징수영수증(근로자의 경우) 또는 소득금액증명원(사업자의 경우)과 같은 필수 서류를 제출해야 합니다. 신청인의 소득 조건은 부부 합산으로 산정되므로 부부가 함께 신청하는 경우 더 유리한 조건을 얻을 수 있습니다.
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